Exclusivhaus Bayern beantwortet auf häufig gestellte Fragen

Wie hoch ist die Lebensdauer eines Fertighauses?
Bei ordnungsgemäßer Nutzung und Instandhaltung kann eine Nutzungsdauer von >100 Jahren erwartet werden.

Ist die Ziegelbauweise ein Vorteil bei der Beheizung eines Hauses?
Der Anteil der Speichermasse hat einen sehr geringen Einfluss auf den
Energiebedarf eines Hauses (bei Annahme gleicher Energiekennzahlen). Sowohl in der Trockenbauweise als auch bei einem Ziegelhaus sind alle
Energiestandards erreichbar. Allerdings braucht ein Haus in Trockenbauweise dafür weniger dicke Wände und ist konstruktiv leichter realisierbar.

Kann ein Haus in Ziegelbauweise besser „atmen“ als ein Fertighaus und welche Wand bietet das gesündere Raumklima?
Was fälschlicherweise oft als „Atmung“ eines Hauses bezeichnet wird, ist nicht
der Luftwechsel, sondern der Wasserdampftransport/-wechsel. Lüften ist bei
jederBauweise notwendig. Die Fermacell Platten zählen zu den hochwertigsten Baustoffen für den Innenausbau und wirken sich nachweislich sehr positiv auf das Raumklima aus.

Welche Bauweise hat die kürzere Bauzeit?
Ein durchschnittlich großes Haus kann ab dem 1. Aufbautag nach rund 12 Wochen schlüsselfertig übergeben werden. Vollwärmeschutz und Fenster werden bereits witterungsunabhängig und in gleichbleibender Qualität im Werk Freiwalde eingebaut. Die Errichtung eines Ziegelhauses ist zeitaufwendiger, zumal durch die Nassbauweise längere Trocknungszeiten dringend zu empfehlen sind.

Bietet Exclusivhaus Bayern auch Passivhäuser an?
Exclusivhaus Bayern ist natürlich auch in der Lage, Passivhäuser in bester Qualität anzubieten. Der Vorteil besteht darin, dass die Dichtheit der Gebäudehülle und die versprochenen Energiewerte des Passivhauses auch schriftlich garantiert werden.

Welche Bauweise bietet mehr Schutz bei Starkwind, Sturm und Hochwasser?
Holz- und Ziegelbau werden nach denselben Bemessungsregeln geplant und
ausgeführt, und beide bieten besten Schutz bei Starkwind und Sturm, jedoch im Falle eines Hochwassers haben die Erfahrungen aus den Jahren 2002 und

2005 gezeigt, dass ein Fertighaus in Holzrahmenbauweise wesentlich schneller wieder austrocknet, einfacher saniert werden kann, und daher früher wieder beziehbar ist.

Welchen Aufwand stellt ein nachträglicher Umbau, Anbau oder Erweiterungsbau dar?
Ein Fertighaus kann jederzeit erweitert werden. Der Aufwand ist dabei
geringer als bei einem Ziegelhaus. Schmutz und Staubbelastungen sind auf ein Minimum reduziert, aufwendige Stemmarbeiten für Leitungsschlitze (Strom, Wasser) gar nicht erforderlich. Durch die Verwendung von Fermacell Platten ist ein Abstemmen von Wandfliesen sogar ohne Verletzung der Wandoberfläche möglich.

Wie robust sind die Wände in einem Holzriegelbau?
Die massive Fermacell Platten in einem erlaubt es, sowohl auf Außen- wie
auch auf Innenwänden – ohne dahinter liegendem Holzriegel - bis zu 50 kg mit nur einem einzigen Dübel aufzuhängen.

Gibt es Unterschiede zwischen Ziegelbau und Fertighaus in der Dichtigkeit der Gebäudehülle?
Maßgebend für die Dichtigkeit der Gebäudehülle ist nicht die Bauweise, sondern die Ausführung durch Fachbetriebe/Fachkräfte. Wir zählen dabei zu den führenden Anbietern der Baubranche mit garantierten Messwerten, die einer laufenden Überwachung im Werk Freiwalde und vor Ort an den Baustellen durch Bausachverständige der DEKRA geprüft werden.

Welche Eigenleistungen sind bei einemQualitätshaus von Exclusivhaus Bayern möglich?
Wir haben uns erlebbarer Qualität verpflichtet und hält sich, sofern keine
höhere Ausbaustufe vereinbart wurde, an die angaben der BAU- und
Leistungsbeschreibung, gesetzlichen vorgaben und Richtlinien für den
Fertighausbau. Aus diesem Grunde erhalten unsere Kunden eine 30igjärige Garantie auf das gelieferte Ausbauhaus. Eine geschlossene Wandkonstruktion sowie im Werk eingebaute Fenster und ein bereits aufgebrachter
Vollwärmeschutz zählen daher zum Standard lt. BLB. Bei einem schlüsselfertigen Ausbau (Einzugsfertig) kann der Bauherr natürlich auch Eigenleistung erbringen, die den Hausbau entsprechend preiswerter gestalten können.

Welche Bauweise bietet mehr Sicherheit bei Feuer?
Das Brandverhalten eines Hauses hängt eher von der Einrichtung als von der
Bauweise ab, jedoch im Brandfall ist das Einstürzen eines Hauses in
Holzrahmenbauweise für die Feuerwehr leichter kalkulierbar bzw. vorhersehbar und somit die Brandbekämpfung einfacher – was deshalb mehr Schutz für die Menschen, die sich ggfs. noch im Haus befinden, bietet.

Gibt es Nachteile in der Gebäudeversicherung bei Fertigbauweise bzw. Holzständerbauweise?
Nein, Versicherungen unterscheiden nicht zwischen Ziegelbau und Fertighaus.
Ein Beweis, dass beide Bauweisen in auch in diesem Punkt absolut vergleichbar sind. Da ich selbst 2010 ein Fertighaus errichtet habe, kann ich diese Aussage bestätigen.

Gute Gründe, ein Fertighaus mit BAU mein HAUS zu bauen:

• Deutscher Hersteller
• Qualitativ hochwertige Produkte „Made in Germany“
• Individuelle Planung und Bauausführung – zentimetergenau
• Überzeugende Systemlösungen
• CAD/CAM gestützte Planungs- und Fertigungsprozesse
• Kurze Herstell- und Bauzeiten von 4–5 Monaten ab Baugenehmigung
• Langjährige und große Erfahrung im Fertighaus- und Trockenbau
• Über 3500 Fertighäuser seit 1987 (DS 159 pro Jahr)
• Sämtliche Fertigungsprozesse unterliegen Güteüberwachung durch die DEKRA
• Alle verwendeten Baustoffe sind baubiologisch einwandfrei
• Ausschließliche Verarbeitung von Qualitätsprodukten mit EU Zertifizierung
• Hochgedämmte Außenwände im Standardaufbau (u-Wert nur 0,13)
• Energiewand Plus gegen geringen Aufpreis (u-Wert sensationelle 0,11)
• Optimaler Wärmeschutz und gesundes Raumklima
• Die neue EnEv2009 wird erheblich unterboten
• Höchste Energieeffizienzausnutzung
• Modernste Heizungs- und Belüftungssysteme auch mit Kühlfunktion
• Hocheffiziente Fotovoltaikanlagen zur Stromerzeugung in Verbindung mit einem
   überzeugenden Gesamtsystem „Stromerzeugung, Brauchwasseraufbereitung

   und Fußbodenheizung“
• Alle Varianten vom Mitbau- bis zum schlüsselfertigen Haus sind möglich
• Komplettleistung Haus inklusive Kelleraushub und Kellerherstellung
• Übernahme von Abrissarbeiten an bestehenden Altgebäuden
• Komplettlösungen aus einer Hand durch unsere „Sorglospaket“
• Auf- und Ausbau des Bauvorhabens durch ein Fachteam des Herstellerwerkes
• Herstellung von Garagen und Carports in Hausqualität oder als Fertiggaragen
• Herstellung der Außenanlagen (Pflasterungen, Terrassen, Wintergärten,

  Anbauten, Gartenhäusern, Gartenanlage, Zäune etc.)
• Lieferung von hochwertigen Ausstattungsvarianten für Sanitär, Türen, Fenster,

   Dachfenster, Gaupen, Balkons, etc.
• Große Auswahl der Hausausstattung im Standard- und Sonderbereich
• Hochwertige Treppen-, Boden- und Fliesenlösungen
• Küchenbezuschussung (Finessa Qualitätsküche) in Höhe von € 2500,-- inklusive
• Lieferung und Einbau von kompletten Küchen inkl. Geräten nach Wunsch
• Kostenlose Werksbesichtigung in Verbindung mit der Bemusterung des Hauses
• Fachkundige Anleitung für selbst ausbauende Bauherren
• Architektenleistung inklusive (Statik, Bodengutachten, Bauzeichnung,
  Eingabepläne, Baubetreuung)
• Persönliche Ansprechpartner von Beratung über Planung bis Einzug
• Hilfe und Unterstützung bei allen notwendigen Behördenangelegenheiten
• Hohe Wertbeständigkeit der Fertighäuser
• 30 Jahre Garantie auf die statische Konstruktion
• 12 Monate Festpreisgarantie
• Finanzierungsmöglichkeiten über renommierte und zuverlässige Banken und

  Sparkassen
© Kandler 2011

Um Ihnen ggfs. die Scheu vor dem Abschluss eines Bauvertrages zu nehmen, folgende Hinweise:

- Ein Bauvertrag löst im Moment keinerlei finanzielle Verpflichtung für Sie aus.
- Sie bestimmen ganz alleine, ab wann der Vertrag mit Leben erfüllt wird.
- Sie sichern sich ab dem Zeitpunkt der Bauvereinbarung für 12 Monate den

   ültigen Baupreis als Festpreis, egal wann Sie in diesem Zeitraum anfangen.
- Eventuelle Preiserhöhungen gelten für Sie in diesen 12 Monaten nicht,
  denn Sie erhalten einen Festpreis für 1 Jahr.
- Nach Ablauf dieses Jahres wird Ihr Bauvertrag automatisch und kostenfrei

  aufgelöst, wenn Sie bis dahin nicht mit Ihrem Bauvorhaben beginnen, warum

  auch immer.
- Das gesetzliche Widerrufsrecht kann ich nach Absprache Ihren Wünschen

  angepasst werden, wenn sie dies möchten.

Weitere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne persönlich und beantworte auch bei dieser Gelegenheit alle offenen Fragen.

Unser Arbeitsprinzip basiert auf ehrlicher und umfassender Beratung sowie einem
Angebot, dass natürlich auch für alle Einzelpositionen transparente Preisangaben enthält, damit Sie selbst beurteilen und entscheiden können, ob Sie schlüsselfertig oder mit Eigenleistung bauen lassen möchten. Während der Gesamten Planungs- und Bauphase bis zur Hausübergabe haben Sie nur zwei Ansprechpartner. Den planenden Architekten und uns als den kaufmännischen Part  der Regionaldirektion Bayern. Der Architekt übernimmt auch die komplette Bauleitung in kompetenter Form. Wir begleiten Sie und Ihr Bauvorhaben bis zur Hausübergabe und dem Einzug in Ihr neues Zuhause.

Noch ein Hinweis zu unserem eigenen Bauvorhaben, das Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Besichtigung offen steht: Wir habe auch unseren Bauvertrag am 19.12.2008 geschlossen, obwohl wir weder ein Grundstück hatte noch andere offenen Punkte (Finanzierung) geklärt waren. Ebenso mussten wir noch 3 Eigentumswohnungen verkaufen, um das notwendige Eigenkapital darstellen zu können. Damit haben wir uns aber den Baupreis vom Dezember 2008 gesichert, obwohl unser Bauvertrag erst Anfang 2010 mit Leben erfüllt wurde und das Haus erst ab Juni gebaut wurde und wir am 1.10.2010 eingezogen sind. Wir konnten uns also als Kunde seinerzeit selbst davon überzeugen, dass das zutrifft, was wir oben geschildert habe - eine Realisierung unseres Bauvorhabens zu einem garantierten Festpreis.